Как платить коммунальные платежи за квартиру, только за себя.
29-01-2015, 11:31
В настоящее время порядок деления коммунальных долгов за квартиру, классифицируется на солидарную и долевую, все зависит от состава семьи и их отношения к собственнику или нанимателю жилого помещения.По общему правилу, согласно Жилищного кодекса РФ все проживающие граждане в жилом помещении несут солидарную ответственность по коммунальным долгам за жилое помещение.
В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.
При такого рода обязанности должников, кредитор имеет право требовать от всех должников совместно весь долг и до полной оплаты этого долга (не важно с кого удержат больше).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
На практике к членам семьи относят тех лиц, которые указаны в справке о составе семьи. В большинстве случаев ответчики не знают о своем праве возразить в солидарном взыскании задолженности и тогда суд выносит решение о взыскании задолженности в солидарном порядке.
В случае наличия возрожений в части применения солидарного порядка взыскания задолженности, суд обязан принять во внимание разъяснение, данное в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". (Информацию любезно предоставил - Регистрация ООО в Вологде.)
Согласно которым, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать прекращение брака, отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта и т.п.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняется обязанность платить все коммунальные расходы.
Таким образом, взыскание с гражданина (который исправно платит свою часть долга по коммунальным расходам), в солидарном порядке всего долга, возможно только при отсутствии соответствующих возражений.
Вернуться назад